Estiman un crecimiento del 6% el valor de la vivienda en Querétaro

QUERÉTARO, Qro., 2 de enero de 2018.- Se estima que durante el 2018, se incremente un 6% el valor de la vivienda en el estado de Querétaro, debido al costo de la materia prima, informó el presidente del Club de Industriales Alfonso García Alcocer.

“Los precios que hoy en día están pidiendo por los terrenos definitivamente dejan fuera a la vivienda de 500 mil pesos para abajo y en Querétaro no hay tierra de 300 pesos el metro y para hacer casa con 300 pesos el metro necesitas irte a los 800 o millón de pesos de precio de venta, aunando a la incertidumbre que hubo a principios de año provocada por el Presidente de Estados Unidos,  donde se encareció el peso dólar y el cemento y el acero subieron mucho de precio, cuando el dólar se ajusta a la baja y los precios del cemento y del concreto están dolarizados ya no bajan se quedan ahí, y si le agregamos los factores de la tierra cara y el cemento y el acero ya que las casas ocupan el 35 por ciento del valor de las casa y nosotros vemos un diferencial de la vivienda de un incremento del 6 por ciento que vimos este año y los costos se fueron por encima del 12 y para el año que entra esperamos un tipo de cambio más lineal, mucho más controlado y creemos que el año que entra deberá de tener otro incremento del 6 por ciento que es la inflación”.
Destaco que existe tierra en la zona metropolitana para construir casas con un valor menor a los 500 mil pesos, sin embargo se requiere que actualicé  la Ley nacional de Conavi, para agregar más reservas naturales.
“Si hay tierra en Querétaro, en El Marqués, en Corregidora y Huimilpa, el problema está que la ley de Conavi, de los contornos urbanos no ha sido ajustada en los últimos tres años y todos esos polígonos que puedan existir fuera de lo que está autorizado por Conavi para poder construir y detonar vivienda ahí, hoy en día no están autorizados y si nos dan nuevas reglas del juego para incorporar nuevas reservas naturales estas viviendas se va a seguir pero si no se ajusta la ley nacional de vivienda lo que va a pasar es que de aquí a cinco años se dejara de construir la vivienda menor a os 500 mil pesos y se va a volver a fortalecer cartolandia”, sostuvo.
El empresario destacó que hay más de 100 mil personas que califican para la adquisición de una vivienda a bajo costo, sin embargo si no se construye se corre el riesgo de que existan más asentamientos irregulares.
“Hay gente que está calificando en infonavit y pagado que requiere una vivienda de 500 mil pesos para abajo y estas personas que son sujetas de crédito y requieren de una vivienda con subsidio para poder dotar por lo menos de dos recamaras y arriba de los 42 metros que da como mínimo el infonavit. Si no se hace esta vivienda lo que a pasar es que van a existir construcciones y asentamientos irregulares o mejor conocidos como cartolandia”.