Criterios más estrictos endurecerán semáforo inmobiliario en 2026

QUERÉTARO, Qro., 5 de enero de 2026.- El semáforo inmobiliario del municipio de Querétaro tendrá modificaciones a partir de 2026, con criterios más estrictos que colocarán automáticamente en color rojo a los desarrollos que incurran en faltas graves, informó el secretario de Desarrollo Urbano, Gerardo Romero.

Entre los principales cambios destaca que cualquier fraccionamiento o condominio que se construya u oferte en suelo no urbanizable, como áreas de protección ecológica o de conservación agropecuaria, será clasificado de manera directa en rojo.

El funcionario explicó que otro supuesto de gravedad será desarrollar en predios que no colinden con una vialidad pública reconocida, lo que impide obtener número oficial, dictamen de uso de suelo o licencia de construcción. Subrayó que el objetivo es brindar mayor certeza a la ciudadanía, al advertir de forma clara sobre proyectos que representen un alto riesgo por incumplir requisitos básicos en materia urbana.

Romero detalló que también se ajustaron otros criterios del semáforo, eliminando uno por su baja incidencia y desglosando otro en cuatro faltas específicas, como atrasos en obligaciones municipales, falta de inscripciones en el Registro Público, licencias vencidas u omisión de autorizaciones de terminación de obra.

En el balance de 2025, indicó que el crecimiento inmobiliario se concentró principalmente en condominios, mientras que actualmente el semáforo registra 57 fraccionamientos y 439 condominios, con predominio de clasificaciones en color amarillo.